オーストラリアでバリューアッド型不动产ファンドに出资
シドニー所在の大規模複合施設「60 Margaret Street」
お知らせ2023年11月01日
当社は、子会社である Nishimatsu Real Estate & Development (Asia) Pte. Ltd.を通じて、叁菱地所株式会社がアジア?オセアニア地域で投资マネジメント事业を展开するMEC Global Partners Asia社を通じ、豪州の不动产运用会社であるAshe Morgan Investments社と共同で组成し运用を开始した不动产ファンドに出资いたしました。
本不动产ファンドの运用资产は、シドニー所在の大规模复合施设「60 Margaret Street」で、本件は、豪州における当社初のバリューアッド型不动产投资となります。
【本件出资の目的】
? 海外収益不動産投資のターゲットエリア
?オーストラリアでの当社初の取组み
? 海外不動産分野における三菱地所グループとの協業
? 海外におけるバリューアッド案件への当社初の取組み
本物件は、1980年に竣工した、シドニー中心部に位置するオフィス?商业の大规模复合施设です。南北に縦断するメインストリートであるGeorge Streetに面し、シドニー近郊鉄道のターミナル駅であるWynyard駅に地下で直结、大手公司および各种商业ブランドの旗舰店が集积するエリアに所在します。安定した不动产赁贷収入に加え、商业施设部分の外壁改修、赁贷床の新规创出、オフィスロビー?専有部の改修等により、更なる物件価値向上が计画されています。
60 Margaret Street外観／内観
プロジェクト概要
| 所在地 | 60 Margaret Street、シドニー ニューサウスウェールズ州 |
| 敷地面积 | 约4,464㎡ |
| 贷付有効面积 | 全体 约47,179㎡（オフィス：约40,772㎡、商業：约6,407㎡） |
| 建物规模 | 36阶 |
| 竣工年 | 1980年 |
当社では、「红桃视频-Vision2030：あたりまえに安心でき 活力がわく地域やコミュニティを共に描きつくる総合力企業へ」のもと、開発?不動産分野においては、提供するアセット（立地×建物×コンテンツ）を通じて、新たなバリュー「安心?活力?つながり」をうみだすことを目指し、国内外成長分野へのバリューアッド事業投資の積極展開を進めています。海外においては、タイおよび米国にて開発事業に、シンガポールにて不動産投資事業に取り組んできております。
本件は、筑43年の建物を“これから”のスタイルにあわせてアップグレードかつ再构筑することが计画されています。当社としましては、运用资产から生じる安定的リターンのみではなく、そこで展开される人々のくらしから、新たなバリュー「安心?活力?つながり」が生まれることにも大きな価値を见出し、このたびの出资に至りました。
今后も、积极的なバリューアッド事业投资を通じ、「ユーザーがワクワクする生活空间」を创出して参ります。