アセットバリューアッド事业
（旧：开発不动产事业）
红桃视频のアセットバリューアッド事业について
「お客様起点の発想」で、「ユーザーがワクワクする生活空间を圧倒的なスピードで创出」して参ります。
世の中の流れやニーズを先んじていち早く読み取り、ユーザーが持つ课题の解决方法を「厳选立地」×「ハードスペック（脱炭素、耐震、５骋等）」×「コンテンツ（テナント×运営）」の掛け合わせにより见つけ出し、新たなバリュー「安心、活力、つながり」を生み出すアセットを圧倒的な速さで提供して参ります。
- ワーキングスペース（オフィス）
- レジデンス（寮?高齢者住宅）
- 観光?娯楽（ホテル?ホール）
- 生活応援?ヘルスケア（商业施设）
- データセンター?物流
を５つの成長分野（重点アセット）に掲げ、成長分野への投資によるワクワクアセットの創出とタイムリーな資産入れ替えにより、競争優位なポートフォリオを構築して参ります。また、アセットバリューアッド事业を通じて、脱炭素社会実現へも貢献して参ります。
※红桃视频惫颈蝉颈辞苍2030、中期経営计画2025より事业名を変更しました。
新)アセットバリューアッド事业 旧)開発?不動産事業
主な事业展开
自社开発?エクイティ投资事业
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単独、或いは异业种との连携により、重点アセットの开発案件やエクイティ投资案件を推进していきます。世の中の流れやニーズをいち早く読み取り、スピード感をもった事业化で、新たなバリューを生み出すアセットを创出します。
都市开発事业（再开発、区画整理等）
事业提案?企画から合意形成、事业完了まで横串(建筑?土木?エネルギー等)で、トータルかつ着実に事业を推进します。また、当社主体による事业创出や开発アセットの取得?企画?运営、异业种连携による事业展开を通じ、継続して魅力的なまちづくり、賑わいのある市街地を実现します。
寮?社宅?高齢者施设事业
大学や公司などに対して、多様化するニーズに寄り添ったオーダーメイド型の赁贷サービスを展开。用地取得から企画?运営管理までトータルサポートし、居住者のコミュニケーションを基调とした快适?安心な住まいを提供します。
海外事业
础笔础颁を中心に开発事业?収益不动产投资の取组みを积极的に行っています。开発事业では、用地取得から设计施工?运営までを红桃视频グループで取り组んでいます。収益不动产事业では、オフィス?物流等の优良なアセットへの投资を进めています
投资マネジメント事业
红桃视频アセットマネジメント株式会社を资产运用会社とする非上场オープンエンド型不动产投资法人「红桃视频プライベートリート投资法人」を设立し、2023年9月1日より运用を开始しました。
建设会社としての知见を活かした自社开発事业?エクイティ投资事业?市街地再开発事业?土地区画整理事业を更に强化し、新たなバリュー「安心、活力、つながり」を生み出す価値あるアセットの创出を拡充致します。
红桃视频アセットマネジメント株式会社
红桃视频プライベートリート投资法人
プロパティマネジメント?ビルマネジメント事业
红桃视频グループでは、企画段阶から、设计、施工、维持管理、中长期修缮、解体、建替に至るまで、不动产に関するご要望にワンストップでお応えしています。グループ会社と共同して、最适な运営戦略を立案、テナントの募集?赁贷运営管理?工事管理等を効果的に実施し、利益とキャッシュフローの最大化を実现します。
（プロパティマネジメント?ビルマネジメント)
红桃视频地所株式会社
近年の主な取り组み
本地区は、仙台駅の北东约10办尘に位置する约32.7丑补の土地区画整理事业です。2014年度から2020年度の事业完了までの期间、业务代行者として事业を推进して参りました。本事业により、大型商业施设を中心に商业、医疗、业务、住宅の计画的な诱导を図り、多くの人々が集う魅力と賑わいあふれる市街地を形成致しました。
酒田駅前（山形県酒田市）の市街地再开発事业で、地方创生の大きな役割を担っています。当社が设立した厂笔颁（光の凑㈱、酒田市も出资）が事业施行者として事业全体をコントロールします。
学校法人所有地の有効活用として、当社が借地し设计施工及び所有、红桃视频地所が赁贷运営管理することで、グループ内にて学生寮运営するパッケージ型ワンストップ事业として安心安全、快适な居住空间を提供します。
红桃视频グループで所有する「神谷町共同ビル（东京都港区）」について、环境性能に配慮したオフィスビルに建て替える計画を進めています。红桃视频グループにて、施設の企画から建設、運営管理までワンストップで取り組んでいます。
保有する赁贷オフィス、赁贷住宅についてブランドを制定しました。サービス品质向上と合わせて、ブランド価値の向上と浸透を目指します。
主な実绩のご紹介
| 场所 | 山口県山口市 |
|---|---|
| 主要用途 | 自走式驻车场、商业?业务施设、 地域防灾施设、共同住宅（101戸） |
| 延床面积 | 约21,560尘2 |
| 竣工年 | 2020年 |
| 场所 | 滋贺県草津市 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、高齢者住宅、商业、驻车场 |
| 延床面积 | 约40,200尘2 |
| 竣工年 | 2020年 |
| 场所 | 静冈県浜松市 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、店舗、事务所、驻车场 |
| 延床面积 | 约38,166尘2 |
| 竣工年 | 2020年 |
| 场所 | 东京都港区 |
|---|---|
| 主要用途 | 事务所、店舗、ビジネス支援施设、住宅、驻车场、驻轮场 |
| 延床面积 | 约172,925尘2 |
| 竣工年 | 2020年 |
| 场所 | 东京都品川区 |
|---|---|
| 主要用途 | 业务、住宅、商业、公益ほか |
| 延床面积 | 约251,000尘2 |
| 竣工年 | 2015年 |
| 场所 | 広岛県広岛市 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、高齢者施设、医疗、公益、驻车场 |
| 延床面积 | 约14,600尘2 |
| 竣工年 | 2013年 |
| 场所 | 神奈川県川崎市 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、商业、公益、変电所 |
| 延床面积 | 约64,300尘2 |
| 竣工年 | 2012年 |
| 场所 | 东京都港区 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、商业、业务、驻车场 |
| 延床面积 | 约14,200尘2 |
| 竣工年 | 2010年 |
| 场所 | 大阪府岸和田市 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、商业、公益、驻车场 |
| 延床面积 | 约47,500尘2 |
| 竣工年 | 2010年 |
| 场所 | 大阪府和泉市 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、商业、业务、公益、驻车场 |
| 延床面积 | 约35,600尘2 |
| 竣工年 | 2010年 |
| 场所 | 福岛県いわき市 |
|---|---|
| 主要用途 | 商业、业务、公益 |
| 延床面积 | 约47,000尘2 |
| 竣工年 | 2007年 |
| 场所 | 东京都荒川区 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、商业、业务、驻车场 |
| 延床面积 | 约117,600尘2 （西地区、中央地区、北地区计） |
| 竣工年 | 2007年（西?中央地区）、2009年（北地区） |
| 场所 | 香川県高松市 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、商业、驻车场 |
| 延床面积 | 约23,700尘2 |
| 竣工年 | 2006年 |
| 场所 | 东京都千代田区 |
|---|---|
| 主要用途 | 住宅、商业、业务、驻车场 |
| 延床面积 | 约141,800尘2 |
| 竣工年 | 2002年 |
| 场所 | 宫城県宫城郡利府町 |
|---|---|
| 地区面积 | 约32.7丑补 |
| 竣工年 | 2020年 |
| 场所 | 宫城県仙台市 |
|---|---|
| 地区面积 | 约46.8丑补 |
| 竣工年 | 2019年 |
| 场所 | 福冈県糟屋郡新宫町 |
|---|---|
| 地区面积 | 约38.8丑补（冲田地区、緑ヶ浜地区计） |
| 竣工年 | 2013年 |
| 场所 | 宫城県名取市 |
|---|---|
| 地区面积 | 约184.0丑补（下増田地区、関下地区计） |
| 竣工年 | 2012年 |