红桃视频

PROJECT STORY

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02 建築事業 社会の物流ニーズに応える都市型物流拠点の創出。

OUTLINE

红桃视频ではこれまで、首都圏において「顿笔尝流山Ⅳ」「顿笔尝つくば阿见Ⅰ-A」などのマルチテナント型物流施设を含む合计22栋の物流施设开発を手掛けてきました。その中でも、「(仮称)顿笔尝东云新筑工事」は、東京都内で開発する最大規模の物流施設です。
※顿笔尝:大和ハウス工业様が展开する赁贷型物流施设のブランド名

东京湾岸エリアに位置し、「东京駅」や「银座?日本桥エリア」から5办尘圏内、首都高速晴海线「豊洲インターチェンジ」から约1.5办尘と至近。叁环状道路や全国各地へ繋がる干线道路へのアクセスも容易で、また、「大井コンテナ埠头」「羽田空港」にも车で约20分と近接していて、陆?海?空の物流インフラが充実。国内物流だけでなく、海外输送の拠点としても高いポテンシャルを持つ施设として期待されています。

延床面积は东京ドーム3.2个分の约15万㎡。
2026年3月の竣工を目指して进むこのプロジェクトは、その规模の大きさから社内でも注目されています。

関东建筑支社 
东云工事事务所のメンバー

所长 Y.M 建筑职
入社35年目。マンション?商业施设等の施工管理を担当。2000年より関东で官庁工事?マンション?物流仓库を施工。现在は「顿笔尝东云」にて统括管理业务に従事。
副课长 Y.Y 建筑职
入社20年目。入社后、マンションの新筑工事を数多く担当。2013年以降、数々の物流仓库を手掛け、本プロジェクトでは监理技术者に抜擢される。
主任 S.O 建筑职
入社14年目。中部支店でマンション、工场等の施工管理を経験后、関东で解体工事や寄宿舎、物流仓库の施工に携わる。本プロジェクトでは、建筑施工管理を担当。
N.A 设备职?设备设计职
入社6年目。都内のマンション2件で设备施工管理を担当后、2024年4月より「顿笔尝东云」に配属。现在は设备施工管理を担当し、品质?工程管理等に従事。
S.O 建筑职
入社4年目。入社以来二つ目の现场として、本プロジェクトに配属。笔颁工事、扬重机の计画(予定?配置)などをメイン业务として担当。

※所属はインタビュー当时のものです

Talk01 このプロジェクトの社会的な意义とは? Talk01 このプロジェクトの社会的な意义とは?

S.O

このプロジェクトは、东京都心部に位置する大规模物流仓库として、都市型物流の効率化と持続可能な物流の构筑に贡献することが期待されています。オンライン市场の拡大や即日配送の需要増加に伴い、都心近接型の物流拠点の重要性は、今后ますます高まっていくのではないでしょうか。

N.A

物流の需要が高まりつづけている一方で、常に人手不足が叫ばれています。こうした状况のなか、都心部にこれだけ大きな施设があれば、多くの雇用を生み出せるというのも重要なポイントだと思います。

S.O
主任

雇用という観点で言えば、この物流仓库には託児所が入る予定になっていたり、最上阶である6阶には见晴らしのよいカフェスペースも设けられています。天気の良い日にはレインボーブリッジ越しの富士山が綺丽に见られる环境で、谁もが気持ちよく働ける场所になるはずです。

Talk02 このプロジェクトで携わっている役割とは? Talk02 このプロジェクトで携わっている役割とは?

Y.M
所长

私は現場の所长として、全体の施工管理を統括しています。工事の進行、品質、安全、工程、コストの管理を含む現場全体の指導?監督をしつつ、施工チームや協力会社との調整?指導も担います。また、クライアントへの連絡や報告も、所长という役割の重要な業務の一環です。

これだけの大规模な现场ですから、いかに円滑な运営を确保するかということが非常に大切になります。この现场にはベテランから若手まで、约300人が参加していますが、みんな明るく、一生悬命、とても良い雰囲気で働いてくれていると感じています。

Y.Y
副课长

私は今回の现场で、初めて监理技术者という立场を任されています。役割としては工程の部分の责任者ということになります。あとは、现场だけではなく、事务所内のスタッフも多くいるので、彼らを上手くまとめていくということも、求められている役割ですね。立场上、现场の看板にも名前が出るので、これまで以上に责任感を持って働いています。

S.O
主任

私は建筑施工管理を担当しています。工事の进行、品质、安全、工程、コストの管理など、现场全体の指导?监督が主な仕事です。また、若手のスタッフも多いので、彼らのサポート的な形で现场全体を见るようにしています。

この现场で物流仓库は3件目となるので、どのような工夫をしたら、よりコストを抑えられるかなど、これまでの経験を活かした働き方ができていますし、そうした自分の経験を、若いスタッフにも积极的に伝えていきたいと思っています。

N.A

私は设备施工管理を担当していて、品质、工程、図面など、设备全般に関わる管理を行なっています。施主や设计者、これから入ってくるテナントなど、関係者がとても多い现场なので、その中で、施工の円滑な进行と最适な设备计画を実现できるよう意识しています。

S.O

私は、笔颁工事、扬重机の予定?配置といった计画づくりなどをメインの业务として担当しています。この现场は一见、とても広大に见えるのですが、それだけに使っている重机の数も多く、実は自由に使えるスペースというのは広くありません。その中で、物の置き场やクレーンの搬入予定などを工夫して、工事が滞らないよう头を使いながら働いています。

Talk03 プロジェクトを通して得られた経験?成长とは? Talk03 プロジェクトを通して得られた経験?成长とは?

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S.O

入社4年目で、ここが二つ目の现场ですが、その中でこれだけ大规模な仕事に携われていること自体が大きな経験になっていると思います。先ほども言ったように、敷地内に自由に使えるスペースが少ないという制约があるなかで、先を见越した动きができるようになってきたかなと自分では感じていますね。

N.A

私も、これほど大规模な现场は初めてなので、日々、勉强することばかりです。今までの现场では人数も少なかったので、一人の人に伝えれば済んでいたことも、ここではそうはいきません。さまざまな工程が分业されており、それぞれの関係者と緻密にコミュニケーションを取っていく必要があるので、そうした细かな调整力などは、この现场で磨かれたように思います。

S.O
主任

やはり、大规模な建筑管理の难しさはありますし、予算、工程というのは付きものなので、それを守るための调整能力というのは日々锻えられていると思います。それとともに、やはり関わるスタッフや职人さんたちの数も多くなりますからリーダーシップという点でも成长できている感じがしますね。

Y.Y
副课长

みんなが言っているように、人数の多い现场なので、その组织をどのように前に向かわせていくのかというのは日々考えることですし、経験を通して常により良いやり方が见えてくる部分ですね。私は、今回で同様の工法の物件が4件目ですが、前々回よりも前回、前回よりも今回と、やり方も磨かれてきて、自分にとっての集大成的な现场と位置付けています。

Y.M
所长

私は入社して35年になりますが、それでも现场が変わるたびに新しい発见というのは常にありますね。前回も同じ大和ハウス工业様の建物に携わらせていただいたのですが、やはり初めての时は分からないことも多く、自分の中で「もっと上手くやれたな」と思う部分があったのですが、その経験を活かして、今回の现场では自分の力を発挥できるような现场运営ができているかなと思います。

Talk04 プロジェクトで求められた「現場力」とは? Talk04 プロジェクトで求められた「現場力」とは?

Y.M
所长

この现场に関して言えば、これまで大和ハウス工业様の现场を何件もやらせていただいている実绩ですよね。実绩を重ねることで、我々の现场をやり遂げる力であったり、红桃视频のスタッフの诚実さや真面目さというものを、评価していただき、今回も我々を选んでいただけたのではないでしょうか。

S.O
主任

所长がおっしゃったように、やはり红桃视频の現場力というものが評価されているのではないでしょうか。現場に集まったスタッフが、それぞれの知恵や知识を持ち寄って、それを组み合わせることでより良いノウハウを生み出していける力が、この会社にはあると思います。

Y.Y
副课长

「现场力」という言叶がキーワードとしてよく使われますけど、わかりやすく言えば、起こった事象に対して諦めず、的确に、タイムリーに解决していく力ということだと思います。そうした力がある会社だからこそ、大和ハウス工业様からの高い要求水準にもしっかりと応えていけているのだと思いますね。

S.O

红桃视频に入社してみて、ベテラン、若手、内勤外勤に関係なく、责任感が强い人が多いなと感じます。现场ではさまざまな业务が分业化されていても、ひとつの物事に対してチーム一丸となって进めていくような雰囲気があり、そういった部分もクライアントから认めてもらえるひとつの要因だと思います。

N.A

责任感というのは、先辈たちの背中を见て仕事をするなかで自然と身に付いてきたもののように感じますね。また、この会社には若手にもどんどん仕事を「まかせて」もらえる环境があります。そうした信頼に応えようとすることで、一人ひとりが现场に强い人间へと成长できるのではないでしょうか。

Talk05 この経験を活かし、今後、経験したい现场とは? Talk05 この経験を活かし、今後、経験したい现场とは?

S.O

今回、大规模な现场をやらせてもらっているので、次はもう少し小さい现场もやってみたいです。现场が小さくなると、一人で见ないといけない范囲が広がると思うので、そうした环境の中で、あれもこれも自分でやってみるという経験を积みたいですね。

N.A

私は、また违った用途の大规模施设に挑戦してみたいです。同じ大规模施设であっても、用途が违うと入ってくる设备も変わってきます。特に、省エネルギーや灾害対策という视点から、太阳光発电などのこれからの社会を见据えた设备に携わって、そういうものを提案できるような人财になっていきたいです。

S.O
主任

今后は、さらに大规模な施设や、より复雑な大型プロジェクトに携わりたいですね。工程管理、品质管理、安全管理など、多くの要素が络み合い、高度な施工管理能力が求められる现场で、広い视野とリーダーシップを持った施工管理者として成长したいと考えています。

あと、现场だけでなく、材料研究にも兴味があるので、新しい意匠の见せ方、デザインといったものも含めて、これまでと违う挑戦もしてみたいですね。

Y.Y
副课长

やっぱり、つくって喜ばれる建物に今后も携わっていきたいですね。それは、建物を利用する方々もそうですし、その建物の関係者から周辺に暮らす方々まで、その建物があることで、みんなが幸せになれる。そうしたものをつくりあげていく仕事に関われることで、自分も幸せを感じられると思います。

Y.M
所长

今回、自分のキャリアの中でも最大规模の现场を任せてもらっているんですけど、次は更に大きな现场をやってみたいと考えています。ただ、ここ最近は物流仓库に长く携わっているので、キャリアの集大成として、また违った施设に挑戦したいという思いもありますね。

今日、参加してくれている若手の方々にもぜひ、さまざまな现场にチャレンジする中で、そこでしか得られない経験を积んで成长していってほしいですね。谁かが「やりたい」といったことに対して、ブレーキをかけず、后押ししてくれるのが红桃视频ですから。

完成予想パース

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